+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Жалобы на деятельность тсж

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Жалобы на деятельность тсж

Создание в многоквартирном доме ТСЖ товарищества собственников жилья — прекрасная возможность взять управление им в собственные руки. Объединившись, собственники помещений могут создать вполне комфортные условия для проживания. Однако нередки случаи, когда работой этого органа недовольны некоторые жильцы дома и возникает необходимость составления жалобы на товарищество в целом или на деятельность кого-то из его правления. Куда же пожаловаться на него?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ТСЖ является некоммерческой структурой, деятельность которой направлена на обслуживание многоквартирных домов, а также управление общим имуществом жильцов таких домов.

К кому необходимо обращаться с жалобами на ТСЖ? Образец документа для предъявления претензий

Товарищество собственников жилья создается по собственной инициативе жильцов многоквартирного дома. Эта организация облегчает процесс распоряжения общим имуществом, централизует управление, быстро отвечает на вопросы собственников жилья.

ТСЖ ведет бухгалтерскую отчетность, о результатах которой информирует жильцов на общем собрании. Эти функции товарищество должно выполнять по закону, но фактически члены правления нередко отступают от правовых документов и нарушают не только пункты устава, но и человеческие права.

С этим нужно разбираться. Решением ситуации будет жалоба на ТСЖ в контролирующие инстанции. Целью существования товарищества собственников жилья является управление и рациональное использование общедомового имущества. В связи с этим члены правления ТСЖ обязаны создавать благоприятные условия для проживания и принимать решения, которые не противоречат личным правам и свободам граждан.

Если эти условия не соблюдаются, члены ТСЖ уклоняются от качественного предоставления услуг или не следуют пунктам устава, следует добиваться справедливости в вышестоящих инстанциях. Конкретного списка оснований для жалобы на товарищество собственников жилья нет, но можно опираться на юридический опыт. Согласно судебной практике, основаниями для жалобы на ТСЖ могут являться:. Жалобу на ТСЖ можно написать и в случае иного нарушения прав граждан.

Главное — свериться с правовыми актами и убедиться в наличии реальных оснований на разбирательство. Также в ЖК РФ есть статьи, которые касаются прав и обязанностей членов ТСЖ, правового обоснования деятельности членов правления, хозяйственной деятельности организации. Устав также считается документом, пункты которого члены товарищества не вправе нарушать. Санитарные правила и нормы 2. Основным контролирующим органом ТСЖ являются собственники жилья. По личной инициативе они могут проверить бухгалтерскую отчетность, провести экспертизу на наличие нарушений, самостоятельно оценить итоги деятельности организации.

В случае выявления нарушений любой собственник может написать заявление с жалобой на имя председателя товарищества собственников жилья и потребовать устранить неполадки.

Если же председатель ТСЖ не может либо не считает нужным исполнить требования, следует обращаться в вышестоящие инстанции государственного контроля. К таким относятся:. Помимо перечисленных органов по мере необходимости можно обратиться в Федеральную налоговую, Миграционную, Пожарную и прочие службы.

Эти инстанции имеют узкую специализацию и повод для обращения в них должен быть соответствующим. Написать заявление-жалобу могут члены товарищества, недовольные качеством работы организации. Если жильцы обнаружили неправомерные действия, фальсификацию документов, нарушения порядка организации общих собраний и прочие свидетельства непрофессионализма членов правления, они могут подать жалобу на ТСЖ в контролирующие органы.

Единственным условием для подачи заявления является возраст заявителя — он должен быть больше восемнадцати лет. Для регулирования деятельности товарищества собственников жилья существуют специальные контролирующие органы.

Они рассматривают жалобы жителей и проводят проверки. Но прежде чем обращаться в вышестоящие инстанции следует вынести вопрос о возможных нарушениях на обсуждение всех членов товарищества.

Это можно сделать на общем собрании жильцов. В случае необходимости немедленного устранения неполадок можно организовать внеочередное собрание. При этом важно опираться на положения ст.

При подаче жалобы на ТСЖ следует опираться на сферу деятельности организации. Госжилнадзор занимается вопросами ремонтных работ, завышения тарифной ставки, признания жилья аварийным. Роспотребнадзор следит за соблюдением санитарных, гигиенических, экологических и прочих норм, которые обеспечивают безопасность здоровья и общего физического состояния граждан.

Прокуратура следит за законностью деятельности товарищества собственников жилья, проверяет документацию на соответствие актуальному российскому законодательству, разбирается с причинами бездействия прочих контролирующих органов. Суд разрешает спорные ситуации, рассматривает вопросы хищения и растраты средств, несоблюдения членами правления требований закона.

Коллективная жалоба на ТСЖ — это заявление, подписанное двумя и более лицами. Одиночная, или индивидуальная жалоба на ТСЖ составляется одним человеком. Юридически оба заявления равны и должны рассматриваться в одном порядке.

По требованиям, указанным в любой претензии, контролирующие органы обязаны провести проверку деятельности товарищества и в случае подтверждения фактов нарушения срочно ликвидировать их.

Но, несмотря на одинаковую значимость, коллективные жалобы обычно рассматриваются быстрее. Различие между такими претензиями состоит в том, что коллективная жалоба на ТСЖ должна быть подписана всеми заявителями с указанием их контактных данных.

Прибегать к помощи Госжилнадзора следует и при завышении тарифов, несвоевременном и некачественном проведении косметического или фундаментального ремонта в многоквартирном доме. Жаловаться в эту инстанцию следует только после безрезультатного обращения к председателю товарищества. В случае правильного оформления жалобы и предоставления достоверных сведений о неполадках контролирующий орган проведет проверку и обяжет членов правления ликвидировать нарушения. Жилищная инспекция специализируется на проверке документов, поэтому здесь и заявление, и приложенные бумаги подлежат тщательному ознакомлению.

Правильно оформив жалобу на ТСЖ можно в разы ускорить процесс рассмотрения заявки. Сделать это можно так:. По истечении этого срока организация должна дать ответ и провести собственную проверку. Обращаться в прокуратуру с жалобой на ТСЖ следует тогда, когда остальные инстанции не принимают мер по устранению нарушений.

Заявления, направленное сразу в этот орган, будут перенаправлены в другие отраслевые органы для первичного рассмотрения. Чтобы подать жалобу на ТСЖ в прокуратуру следует собрать доказательства нарушений, написать заявление и направить весь пакет документов в местное отделение полиции. Прокуратура занимается более обширной проверкой, чем другие надзорные органы. Все доказательства, собранные заявителем, будут тщательно рассмотрены. Это ускорит процесс.

Заявление рассматривается отдельно, поэтому необходимо указать конкретные причины недовольства, прикрепить статьи правовых документов, перечислить последствия нарушений, например, сумму ущерба.

Также нужно указать названия организаций, в которые ранее были поданы жалобы на ТСЖ, и результаты их деятельности по данному вопросу. Оформить заявление с жалобой на ТСЖ в прокуратуру можно стандартно, с указанием контактных данных заявителя, адреса многоквартирного дома, находящегося в ведении товарищества собственников жилья, информации о должностных лицах, которые должны были заниматься рассмотрением жалобы. В качестве доказательств факта нарушения могут использоваться:. Срок рассмотрения жалобы на ТСЖ в прокуратуре — 30 дней.

За это время органы проводят проверку всех предоставленных сведений. Не стоит подавать повторное заявление, не дождавшись официального ответа. Оно рассматриваться не будет. Скачать образец жалобы на ТСЖ в прокуратуру можно здесь. Основной обязанностью Роспотребнадзора является защита прав клиентов товарищества собственников жилья.

В эту инстанцию следует обращаться в случаях халатности сотрудников товарищества к соблюдению элементарных санитарных, гигиенических и экологических норм. Этот контролирующий орган проведет свою проверку и оценит ситуацию, после чего привлечет виновников к административной или иной ответственности. Прежде чем подавать жалобу в Роспотребнадзор следует ознакомиться с правовыми документами: с СанПиН 2. Это важно для того чтобы:. Все документы могут помочь в устранении нарушений.

Доказательства, собранные заявителем, являются вескими основаниями для проведения выездной проверки и независимой экспертизы. Скачать образец заявления с жалобой на ТСЖ в Роспотребнадзор можно здесь. Исходя из юридической практики, в судебном порядке обычно рассматриваются индивидуальные жалобы на ТСЖ.

Их подают граждане, чьи интересы не поддержало большинство членов товарищества. Но и коллективные заявления будут тщательно рассмотрены судом. Иск будет предварительно рассмотрен, в результате чего по истечении пяти рабочих дней заявителю сообщат дату и время заседания.

Исковое заявление необходимо правильно оформить, иначе оно не будет принято на рассмотрение. В жалобе нужно указать:. Скачать образец заявления с жалобой на ТСЖ в суд можно здесь. Закон не регламентирует предпочтительный способ подачи заявления. Сейчас это можно сделать по интернету, через официальный портал Правительства РФ. Подать онлайн-жалобу на ТСЖ можно так:. Онлайн-заявления с жалобой на ТСЖ рассматриваются в том же порядке, что и обычные. Ответное письмо придет на адрес, который можно вписать самостоятельно в отдельном блоке.

Неправильно оформленная жалоба на ТСЖ будет сразу возвращена заявителю. Возможны разные исходы событий:. В ходе судебного разбирательства истец может рассчитывать на возмещение убытков и компенсацию морального вреда.

Точный исход дела зависит от конкретных обстоятельств. Граждане Н. При получении первой квитанции об оплате коммунальных услуг они узнали, что дом находится в ведении ТСЖ.

Информировать жильцов председатель отказался, чем нарушил ст. В процессе рассмотрения дела выяснилось, что председатель единолично рассчитывал сумму начислений в упомянутой графе, хотя такие решения должны приниматься на общем собрании жильцов. В результате суд удовлетворил требования истцов — постановил выплатить денежную компенсацию, оплатить судебные расходы, — и признал действия ТСЖ неправомерными. Некоторые контролирующие органы, такие как прокуратура, Госжилинспекция или Роспотребнадзор, имеют право проводить выездные проверки.

В процессе сотрудники этих организаций зафиксируют все нарушения, вне зависимости от того, жаловались на них жильцы или нет. Службы обяжут администрацию ТСЖ отчитаться по каждому пункту, ликвидировать нарушения и понести ответственность по Административному или Уголовному кодексам РФ. Выявление нарушений в работе товарищества собственников жилья — долгий и масштабный процесс. Это следует иметь в виду при подаче жалобы на товарищество.

Как бороться? Жалобы на ТСЖ и председателя в жилищную инспекцию, прокуратуру и суд

В настоящее время многие владельцы многоквартирных домов предпочитают отойти от услуг Управляющих компаний и перейти на собственное управление. Но и товарищества собственников жилья не всегда работают безупречно, зачастую допуская в своей деятельности не только халатность, но и грубые нарушения. В этом случае следует жаловаться: только необходимо знать, куда именно и как правильно подать претензию. Качество работы организации зависит от того, как относится к работе ее глава. Основная причина жалоб со стороны собственников — непрофессиональный подход к делу , а также халатность, лень, бездействие, непредоставление отчетов. Также любой проживающий может запросить документацию , чтобы убедиться в законности ведения деятельности.

Куда пожаловаться на председателя ТСЖ?

Как известно, главной функцией ТСЖ товарищества собственников жилья является контроль и разрешение текущих жилищно-бытовых вопросов, возникающих между собственниками многоквартирного дома, включая вопросы по эксплуатации дома и общественного имущества. В случае ненадлежащего исполнения данной функции, работники товарищества должны привлекаться к ответственности. Основанием для этого может стать жалоба, поданная от имени одного или нескольких жильцов. В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: что может послужить основание для обжалования деятельности ТСЖ? Читайте далее.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отличия ТОС от ТСЖ и УК

Создание в многоквартирном доме ТСЖ — прекрасная возможность взять управление им в собственные руки. Объединившись, собственники помещений могут создать вполне комфортные условия для проживания. Однако нередки случаи, когда работой этого органа недовольны некоторые жильцы дома и возникает необходимость составления жалобы на ТСЖ в целом или на деятельность кого-то из его правления. Куда пожаловаться на ТСЖ?

Товарищество собственников жилья создается по собственной инициативе жильцов многоквартирного дома.

Владельцы жилья в многоквартирных домах после принятия закона о ТСЖ объединились, чтобы создавать комфортные условия для проживания. Однако на деле организовать деятельность товарищества не всегда удаётся так, чтобы были довольны все. Многие жильцы, при возникновении трудностей, просто не знают куда можно обратиться и кому жаловаться на ТСЖ, если права жильцов ущемляются и товарищество выполняет свои обязанности ненадлежащим образом.

Если ТСЖ не выполняет свои обязанности: куда жаловаться на председателя ТСЖ

Товарищество собственников жилья ТСЖ создаётся на общем голосовании владельцев многоквартирного дома с целью улучшения условий проживания и контроля за состоянием совместной собственности. Но в реальности деятельность и решения ТСЖ не всегда отображают актуальные интересы жильцов. Отстоять свои законные интересы и противостоять несправедливости, учиняемой действиями ТСЖ, можно с помощью жалобы.

ТСЖ — частная организация, предназначением которой является обслуживание многоквартирных жилых домов и координация общим имуществом, принадлежащим их жильцам. Члены ТСЖ, осуществляющие руководство, избираются в ходе проведения собрания жильцов.

Куда жаловаться на ТСЖ?

Купили квартиру, заключили договор Купли-продажи под мат капитал, а пенсионный фонд отказал в перечислении денег, как ей расторгнуть договор купли продажи.

Мне 72 года, инвалид второй группы, на пенсию пошел в 56 лет, и все это время работаю, плачу в пенсионный фонд, пошел узнать сколько у меня на счету, они сказали ничего, мы платим вам по старости, как так может быть, что я 55 лет плачу в пенсионный фонд, а у меня на счету ничего. Я работала в милиции 30 лет, из них 13 лет 8 мес аттестованная в погонах, смешанный стаж, отказывают в санаторно курортном лечении, какие мои права. Я житель Франции, гражданин РФ, во Франции открыта компания ООО, в России хочу открыть филиал, хочу получить помощь в оформлении этого филиала, сколько это будет стоить и какие сроки оформления.

У меня живет теща ей 92 года. Узница немецких лагерей с 12 лет. Ей в 2014 году пришел налог на пай 143 тысячи.

Как и куда жаловаться на ТСЖ

Мое мнение - безусловно имеем право. Но люди разные бывают. Имеет ли право человек знать, что смертельно болен. Кому то можно дать почитать диагноз, он упорно будет лечиться, бороться за жизнь, может и вылечится, либо доделывать начатые дела, а кому то - нет, не известно еще, что сотворит. Нормальные люди, с трезвой и ясной гражданской позицией, рассекречения архивов не боятся.

А кто то предпочитает позу страуса.

ТСЖ является некоммерческой структурой, деятельность которой направлена на.

Жалоба на ТСЖ

Своевременное обращение к специалисту позволит избежать многих негативных последствий. В чем секрет наших автоюристов. Наши юристы вели дела практически во всех судебных участках и районных судах Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Прежде чем задать вопрос юристу или адвокату убедительная просьба ознакомится правилами нашего проекта "Юрист онлайн". Запросы поданные через другие источники, которые опубликованы на нашем сайте - будут автоматически удалены и приниматься к рассмотрению не .

Это могут быть вопросы, связанные с коммерческой деятельностью, налоговым и наследственным правом, административным правом, а также наиболее серьезными ситуациями относительно уголовного права.

В разделе Вопросы юристам ознакомиться можно со схожими случаями пользователей сайта.

Хотели бы все предусмотреть: микрорайон, планировку, этаж. Обращайтесь - учту Ваши все пожелания, предложу лучшее. Интересует продажа, покупка или обмен в Бресте. Работаем командой - "под ключ"Есть желание обменять дом на 2 квартиры.

Также на сайте есть простая форма заявки, которую гражданин может отправить для обработки юристом. Данная форма проста и удобна в работе. Ответ на бесплатный вопрос - это исключительно инициатива юристов, зарегистрированных в системе.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Некоторые ошибки в деятельности ТСЖ
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. thracapen88

    В этом что-то есть. Раньше я думал иначе, спасибо за помощь в этом вопросе.

  2. spikacrairant

    Абсолютно согласен

  3. Христофор

    Прошу прощения, это не совсем то, что мне нужно. Кто еще, что может подсказать?